Нотаріальний договір Купівля продаж найпоширеніший вид угод з придбання нерухомості в Україні, який підлягає нотаріальному посвідченню і подальшій державній реєстрації права власності на придбане нерухоме майно.
Документи, які необхідні для укладання договору: ( купівля продаж )
По об’єкту:
-правовстановлюючі документи на об’єкт нерухомості (договір/свідоцтво/акт прийому-передачі/рішення суду або інше);
-витяг з реєстру про проведення державної реєстрації права власності або відповідь БТІ, що підтверджує реєстрацію права власності у реєстраційних книгах до 2010 року;
-технічний паспорт на об’єкт нерухомості;
-висновок про ринкову вартість об’єкта нерухомості;
-довідка про зареєстрованих в житловому приміщення (для житлового фонду), яка дійсна протягом 10 календарних днів з дня її видачі;
-витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, якщо об’єкт, що продається земельна ділянка або об’єкт, що продається знаходиться на земельній ділянці.
По субєктам – продавець/покупець:
Для фізичних осіб: ( договір купівля продаж )
– паспорт, індивідуальний податковий номер (код ІПН);
-згода дружини/чоловіка на придбання/відчуження майна, підпис на якому має бути має бути завірений нотаріально (для підготовки цього документу потрібні паспорт і код дружини/чоловіка і свідоцтво про шлюб).
Реєстрація договору купівля продаж, для юридичних осіб – продавець/покупець:
-статут підприємства;
-виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців і громадських формувань;
-протокол про призначення керівника;
-протокол зборів учасників про прийняття рішення придбати/продати нерухомість;
– паспорт, індивідуальний податковий номер (код ІПН) керівника або представника;
– у разі, якщо у правочині бере участь представник, подається нотаріально засвідчена довіреність від юридичної особи на його ім’я.
Нотаріальний договір Купівля продаж робиться у нотаріуса Мізірна Яна Володимирівна, адреса: софіївська борщагівка, вул. соборна 107А, жк Петрівський квартал.