Нотаріальна згода подружжя при відчуженні нерухомості, нотаріус Київ, софіївська борщагівка, ЖК Петрівський квартал.
Нотаріальна згода подружжя при відчуженні нерухомості
Відчуження нерухомого майна — це серйозний юридичний крок, який вимагає дотримання низки вимог законодавства. Однією з таких вимог є отримання згоди другого з подружжя, якщо майно належить до спільної сумісної власності. Ігнорування цього правила може мати серйозні правові наслідки — аж до визнання договору недійсним.
⸻
Що таке спільна сумісна власність подружжя?
Відповідно до Сімейного кодексу України, усе майно, набуте подружжям у період шлюбу, є їхньою спільною сумісною власністю — незалежно від того, хто саме його придбав або на кого оформлено право власності. Це означає, що для продажу, дарування або іншої форми відчуження такого майна потрібна письмова нотаріально посвідчена згода другого з подружжя.
⸻
Коли згода обов’язкова?
Згода подружжя є обов’язковою у випадках, якщо:
• Нерухомість була придбана під час перебування у шлюбі;
• Вона не була оформлена як особиста приватна власність;
• Відсутній шлюбний договір, який визначає інший порядок розпорядження майном.
⸻
Коли згода не потрібна?
Згода подружжя не вимагається, якщо:
• Майно придбано до шлюбу;
• Воно отримано у спадщину або подаровано одному з подружжя;
• Є шлюбний договір, що визначає право власності;
• Подружжя офіційно розірвало шлюб і це підтверджено відповідними документами.
⸻
Як оформити згоду?
Згода подружжя оформлюється у формі заяви, яка нотаріально посвідчується. У ній зазначається:
• Інформація про особу, яка дає згоду (ПІБ, паспортні дані, ІПН);
• Відомості про майно;
• Добровільна згода на його відчуження.
Нотаріус перевіряє документи, роз’яснює правові наслідки та посвідчує заяву згідно з вимогами законодавства.
⸻
Наслідки відсутності згоди
Якщо згода подружжя не була надана, інша сторона може оскаржити правочин у суді. У результаті:
• Договір може бути визнаний недійсним;
• Нерухомість може бути повернута у попередній стан;
• Сторони можуть зазнати фінансових втрат та репутаційних ризиків.
⸻
Висновки
Оформлення згоди подружжя при відчуженні нерухомості — це важливий і обов’язковий крок у забезпеченні законності правочину. Щоб уникнути юридичних помилок і негативних наслідків, рекомендується:
• Перевірити правовий статус майна;
• Встановити, чи є майно спільною сумісною власністю;
• Звернутися до нотаріуса, який допоможе грамотно оформити згоду та провести правочин у рамках закону.
Правильне оформлення документів — це запорука вашої безпеки та спокою.
Сподіваюсь, ця стаття Нотаріальна згода подружжя при відчуженні нерухомості допоможе вам. Якщо є додаткові питання або Вам треба швидко зробити згоду то дзвоніть нотаріусу Тел: 0989400005 або записуйтесь на сайті нотаріуса notarius.club