Нотаріальний договір дарування квартири нотаріус Київ, софіївська борщагівка, ЖК Петрівський квартал.
Нотаріальний договір дарування квартири: як безпечно передати нерухомість
Дарування квартири — це один із найпоширеніших способів безоплатної передачі житла між родичами або близькими людьми. Такий правочин потребує обов’язкового нотаріального посвідчення та реєстрації нового власника у державному реєстрі.
Оформлення дарчої забезпечує законність передачі майна та захищає права обох сторін.
⸻
Що таке договір дарування квартири?
Це письмовий нотаріально посвідчений документ, за яким дарувальник безоплатно передає у власність обдарованому квартиру. Обдарований стає власником житла з моменту державної реєстрації права власності.
⸻
Коли укладають договір дарування квартири?
• Для передачі квартири дітям, батькам, чоловіку/дружині;
• Як альтернатива заповіту — щоб уникнути спадкових процедур;
• Для офіційного оформлення безкоштовної передачі житла іншій особі.
⸻
Необхідні документи
Для укладення договору дарування квартири потрібні:
• Паспорт та ІПН дарувальника і обдарованого;
• Документ, що підтверджує право власності на квартиру;
• Витяг з Державного реєстру речових прав;
• Технічний паспорт на квартиру (за потреби);
• Згода подружжя дарувальника (якщо квартира — спільна власність);
• Документи, що підтверджують родинні зв’язки (для податкових пільг).
⸻
Податки при даруванні квартири
• Близькі родичі (1 ступінь споріднення) — звільнені від податку на доходи та військового збору.
• Якщо обдарований не є близьким родичем:
• 5% ПДФО (податок на доходи фізичних осіб);
• 1,5% військовий збір;
• Оцінка майна проводиться згідно з ринковою або нормативною вартістю.
⸻
Етапи оформлення
1. Збір і підготовка документів.
2. Перевірка документів нотаріусом.
3. Укладення та нотаріальне посвідчення договору.
4. Державна реєстрація права власності на обдарованого.
⸻
На що звернути увагу?
• Після дарування дарувальник втрачає всі права на квартиру.
• Договір дарування можна визнати недійсним, якщо було встановлено примус, шахрайство або недієздатність однієї зі сторін.
• Обдарований має право відмовитися від дарунка — до або після укладення договору (в письмовій формі).
⸻
Висновки
Договір дарування квартири — це простий, але відповідальний спосіб передати житло іншій особі. Щоб угода була законною і надійною:
• Оформлюйте її виключно у нотаріуса;
• Перевіряйте всі документи;
• Не забувайте про реєстрацію права власності на нового власника.
Дарча — це швидке та вигідне рішення для тих, хто хоче подарувати житло без ризиків і зайвих витрат.
⸻
Плануєте подарувати квартиру?
Звертайтесь до нас — допоможемо оформити дарчу грамотно, безпечно та з дотриманням чинного законодавства.
Записатися на консультацію Тел: 0989400005 або на сайті notarius.club