Нотаріальний договір дарування земельної ділянки, нотаріус Київ, софіївська борщагівка, ЖК Петрівський квартал.
Нотаріальний договір дарування земельної ділянки: важливі аспекти оформлення
Плануєте подарувати земельну ділянку родичу або іншій особі?
Для законної та безпечної передачі прав власності на землю необхідне нотаріальне оформлення договору дарування. Це гарантує юридичну силу угоди, захищає інтереси обох сторін і дає змогу зареєструвати нового власника в державному реєстрі.
⸻
Що таке договір дарування земельної ділянки?
Це письмовий нотаріально посвідчений договір, за яким дарувальник безоплатно передає у власність іншій особі земельну ділянку. Обдарований набуває право власності після державної реєстрації договору.
⸻
Що потрібно для укладання договору?
Для оформлення дарування земельної ділянки у нотаріуса потрібні такі документи:
• Паспорт та ІПН дарувальника і обдарованого;
• Документ, що підтверджує право власності на земельну ділянку (державний акт, витяг з ДРРП тощо);
• Витяг з Державного земельного кадастру;
• Нормативно-грошова оцінка ділянки;
• Згода подружжя дарувальника (якщо ділянка — у спільній сумісній власності);
• Документи, що підтверджують родинні зв’язки (для звільнення від податків);
• Технічна документація (за потреби).
⸻
Які види земель можна подарувати?
• Землі під житлову забудову;
• Сільськогосподарські угіддя;
• Землі для ведення особистого селянського господарства;
• Землі рекреаційного або іншого цільового призначення.
Дарування можливо лише тієї земельної ділянки, яка належить дарувальнику на праві власності.
⸻
Податки при даруванні земельної ділянки
• Близькі родичі (чоловік/дружина, діти, батьки) — звільнені від податків.
• Якщо обдарований не є родичем — сплачуються:
• 5% ПДФО (податок з доходу фізичних осіб);
• 1,5% військовий збір;
• Державне мито та послуги нотаріуса.
Податкове навантаження розраховується на основі нормативно-грошової оцінки землі.
⸻
Як відбувається процедура?
1. Підготовка пакету документів.
2. Перевірка документів та підготовка тексту договору у нотаріуса.
3. Підписання договору та його нотаріальне посвідчення.
4. Реєстрація права власності на обдарованого в Державному реєстрі речових прав.
⸻
На що звернути увагу?
• Після дарування дарувальник втрачає всі права на ділянку.
• Обдарований може відмовитися від дарунка до або після прийняття — письмово.
• Якщо дарування проводиться між подружжям або родичами — важливо підтвердити ступінь споріднення.
⸻
Висновки
Договір дарування земельної ділянки — це простий, але відповідальний спосіб передати нерухомість іншій особі.
Щоб уникнути ризиків і надати правочину повну юридичну силу:
• Оформлюйте дарування виключно через нотаріуса;
• Перевірте всі документи на землю;
• Звертайте увагу на податкові нюанси;
• Обов’язково реєструйте право власності на нового власника.
⸻
Плануєте подарувати земельну ділянку?
Звертайтесь до нас — допоможемо з оформленням договору дарування швидко, грамотно та з дотриманням закону.
Записатися на консультацію Тел: 0989400005 або на сайті notarius.club