Нотаріальний договір дарування житлового будинку або його частини, нотаріус Київ, софіївська борщагівка, ЖК Петрівський квартал.
⸻
Нотаріальний договір дарування житлового будинку або частини будинку: надійне оформлення у нотаріуса
Дарування нерухомості — один із найрозповсюдженіших способів передання майна в межах родини. Найчастіше об’єктом дарування є житловий будинок або його частина. Такий правочин потребує обов’язкового нотаріального посвідчення і внесення змін до Державного реєстру речових прав.
⸻
Що таке договір дарування будинку або його частини?
Це письмовий правочин, за яким дарувальник безоплатно передає у власність іншій особі (обдарованому) житловий будинок або частку в ньому. З моменту реєстрації договору обдарований стає повноправним власником майна, з усіма правами та обов’язками.
⸻
Що можна подарувати?
• Цілий житловий будинок;
• Частину житлового будинку, що оформлена як окремий об’єкт нерухомості;
• Ідеальну частку у праві власності, якщо немає поділу будинку на окремі частини.
⸻
Необхідні документи для дарування
Для укладання договору нотаріусу необхідно надати:
• Паспорт та ІПН обох сторін;
• Документи, що підтверджують право власності на будинок або його частину;
• Технічний паспорт на об’єкт нерухомості;
• Витяг з Державного реєстру речових прав;
• Довідку про склад сім’ї (у разі дарування частини будинку);
• Згоду подружжя дарувальника (якщо майно є спільною власністю);
• Документи, що підтверджують родинні зв’язки (для податкових пільг).
⸻
Податки та збори
• Близькі родичі (1 ступінь споріднення) — звільнені від оподаткування.
• Якщо обдарований не є родичем — сплачуються:
• ПДФО 5% від вартості майна;
• Військовий збір 1,5%;
• Державне мито та послуги нотаріуса.
Оцінка майна здійснюється згідно з ринковою вартістю або за даними, визначеними законодавством.
⸻
Як проходить процедура?
1. Підготовка пакета документів.
2. Перевірка документів нотаріусом.
3. Підписання договору дарування у нотаріуса.
4. Реєстрація права власності обдарованого в Державному реєстрі.
⸻
На що звернути увагу?
• Після дарування дарувальник втрачає всі права на майно.
• Обдарований може відмовитися від дарунка, навіть після укладання договору — письмово.
• Подароване майно не може бути відібране у випадку розлучення, якщо воно надано не обом подружжю, а лише одній особі.
⸻
Висновки
Договір дарування житлового будинку або його частини — це ефективний і законний спосіб передати нерухомість іншій особі, особливо родичам.
Щоб договір мав юридичну силу, важливо:
• укласти його у нотаріуса;
• зареєструвати право власності в реєстрі;
• врахувати податкові наслідки та особливості правового статусу майна.
Звернувшись до нотаріуса, ви отримаєте не лише правильно оформлений документ, а й супровід у реєстрації та захист інтересів усіх сторін угоди.
⸻
Плануєте подарувати будинок або частину?
Запишіться на консультацію до нотаріуса — ми забезпечимо законність і безпеку вашої угоди.
Записатися на консультацію Тел: 0989400005 або на сайті notarius.club