Витяг з Реєстру обтяжень нерухомого майна у нотаріуса Мізірна Яна Володимирівна, Київ софіївська борщагівка, вул. соборна 107А, ЖК Петрівський квартал, Тел: 0989400005 або на сайті notarius.club
-Порядок отримання та правове значення
Вступ
Витяг із Державного реєстру обтяжень нерухомого майна – це офіційний документ, що містить інформацію про наявність або відсутність обтяжень на конкретний об’єкт нерухомості. Він є важливим елементом правової перевірки нерухомого майна перед купівлею, орендою, оформленням спадщини чи іншими правочинами.
Правове регулювання
Процедура надання витягу регулюється такими нормативно-правовими актами:
• Цивільним кодексом України;
• Законом України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень”;
• Постановами Кабінету Міністрів України щодо порядку ведення реєстру.
Що таке обтяження нерухомого майна?
Обтяження – це юридичне обмеження, що накладається на право власності чи користування нерухомим майном. Види обтяжень:
• Іпотека – майно є заставою за кредитом.
• Арешт – накладений судом або виконавчою службою.
• Оренда – майно передане в користування третій особі.
• Інші обмеження, що унеможливлюють вільне розпорядження майном.
Хто може отримати витяг?
Витяг може отримати:
• власник нерухомого майна;
• нотаріус або адвокат за дорученням;
• потенційний покупець чи орендар;
• державні органи та судові виконавці.
Способи отримання витягу
1. Онлайн через портал “Дія” або інші електронні сервіси Мін’юсту.
2. Особисто у ЦНАП або нотаріуса на сайті
3. Через державного реєстратора у відповідних органах.
Процедура отримання витягу
1. Подання запиту – необхідно вказати адресу або кадастровий номер об’єкта.
2. Оплата адміністративного збору.
3. Отримання витягу в електронному або паперовому вигляді.
Юридичне значення витягу
• Захист інтересів покупця перед укладенням угоди.
• Перевірка правомірності оренди чи іпотеки.
• Юридична чистота нерухомості при оформленні спадщини чи дарування.
Висновок
Витяг із Реєстру обтяжень є важливим документом для всіх учасників ринку нерухомості. Його отримання – необхідний етап при будь-яких операціях із майном, що забезпечує прозорість та законність правочинів.